Met onze kennis en ervaring kunt ù tijd en geld besparen

eengezinswoning te HERENT (3020)

€ 434.000

Algemeen
Prijs
:
€ 434.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.205
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Wijgmaalsesteenweg 194, 3020 HERENT
Bewoonbare opp.
:
216 m²
Oppervlakte living
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
392 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1970
Omschrijving

Recent gerenoveerde bel-etagewoning met zeer degelijke afwerking.

Deze woning is gelegen tussen Herent en Wijgmaal, nabij het kanaal Leuven - Mechelen. De stad Leuven is slechts 4 km rijden.

 

Gelijkvloers

We komen de woning binnen in een ruime inkomhal, met voldoende ruimte voor een vestiaire. De inkomhal geeft uit op 2 bergruimtes (waarvan 1 met voorzieningen voor een derde toilet). Achteraan treffen we de wasplaats met CV ketel (Buderus met recent vernieuwde brander). DEze wasplaats geeft uit op de 2e badkamer met ligbad en badkamermeubel.

Rechts van de inkomhal is een grote garage (4.25 m x 8m) met automatische poort. Deze garage geeft via een dubbele deur uit op het grote, windarme en zonovergoten terras. Op het terras is een degelijk tuinhuis geplaatst. De zuidwest-gerichte tuin is mooi en kindvriendelijk aangelegd met leilindes en hagen.

 

Eerste verdieping

Een stenen trap brengt ons op de eerste verdieping. De glazen binnendeuren op deze verdieping zorgen voor veel licht in alle ruimtes. Vooraan is een bureauruimte, op de hal is een toilet voorzien. De ruime leefruimte is voorzien van parketvloer. achteraan loopt deze leefruimte over in de Trybou-keuken. Deze prachtige keuken is voorzien van alle comfort, veel werkblad, ruim voldoende kasten . Via het schuifraam bereiken we het zuidwest gerichte balkon met trap naar het terras.

 

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 zeer ruime en een gewone slaapkamer. Verder bevindt zich hier nog een badkamer met welnessdouche, dubbele wastafel, toilet en heel wat bergplaats. Via een slaapkamer is de praktische bergzolder bereikbaar.

 

De woning is volledig vernieuwd en oa uitgerust met krasvrije alu-ramen met hogerendementsbeglazing, automatische rolluiken en een vernieuwde automatische poort.

 

Interesse?

Contacteer ons voor een bezoek op 0470 55 64 24 of info@immolivit.be

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
194 kWh/m²
Unieke code
:
20120511-0001117508-00000001-0
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder
Comfort buiten
:
Atelier
Indeling
Garage
:
33.8 m²
Badkamer 2
:
8.8 m²
Keuken
:
21 m²
Living
:
34 m²
Bureau
:
8 m²
Slaapkamer 1
:
15 m²
Slaapkamer 2
:
17 m²
Slaapkamer 3
:
7.3 m²
Badkamer 1
:
10.9 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV nr. 205.921 – 510.785
Erkenning toegekend in België
BTW BE 0818.581.812
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België
BIV-plichtenleer: www.biv.be

Immo Liv'it

Mechelsesteenweg 378
3020 Herent
+32 470 55 64 24
info@immolivit.be