De woonbonus, wat houdt dat in?
woensdag, 09 oktober 2019 19:11

Het Vlaams regeerakkoord van Jambon I omvat onder andere een afschaffing van de woonbonus. Dat belastingvoordeel verdwijnt vanaf 1 januari 2020. Daardoor zullen mensen met een hypothecaire lening voor hun eigen woning meer belastingen betalen.

Om het verlies van de woonbonus te compenseren, verlaagt deze Vlaamse regering de registratierechten voor de eigen woning vanaf 1 januari 2020 van 7 % naar 6 %.

Voor koppel dat een woning aankoopt voor een bedrag van 250.000 EUR met een lening op 25 jaar betekende de woonbonus een belastingvoordeel van 37.000 EUR over die periode.

Kan ik nog gebruik maken van de woonbonus?

Ja, op voorwaarde dat je niet lang meer wacht met de aankoop van je nieuwe woning. De notarissen gaan immers een bijzonder drukke periode tegemoet. Als je voor begin november een compromis tekent, kan je in theorie nog gebruik maken van de woonbonus.

Wat als mijn akte niet meer in 2019 getekend kan worden?

In dat geval val je onder de nieuwe regelgeving van de registratierechten en betaal je voor de eigen woning slechts 6 % registratierechten. Je kan hierbij nog een extra 1 % korting krijgen op voorwaarde dat je grote energiebesparende renovaties doet aan de woning kort na de aankoop.

Wat met een herfinanciering?

Indien u een bestaande lening gaat herfinancieren, blijft u van de woonbonus genieten. Dit geldt zowel voor herfinanciering bij de oorspronkelijke financiële instelling, als bij een nieuwe.

Geldt dit ook voor nieuwbouw?

Absoluut, ook nieuwbouw valt onder deze regeling. De woonbonus geldt voor alle eigen woningen, appartementen of gronden die je mits een hypothecair krediet aankoopt om zelf te bewonen. Ook een nieuwbouwproject valt hier dus onder.

Ik koop een eigendom als investering, wat nu?

Voor een tweede eigendom die je koopt als tweede verblijf, of als investering, om te verhuren, geldt de Vlaamse woonbonus niet. In dat geval val je onder het federale systeem en is er voorlopig nog steeds een aftrekbaarheid voorzien op je hypothecair krediet.

Ben je op zoek, en wil je snel de gepaste woonst vinden? Schrijf je dan hier in op onze nieuwsbrief.

Zie je het bos niet meer door de bomen? Contacteer ons gerust, wij geven je graag het juiste advies.

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV nr. 205.921 – 510.785
Erkenning toegekend in België
BTW BE 0818.581.812
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België
BIV-plichtenleer: www.biv.be
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Derdenrekening (ING): BE11 3701 2960 7548

Immo Liv'it

Mechelsesteenweg 382
3020 Herent
+32 470 55 64 24
info@immolivit.be