villa te WINKSELE (3020)

€ 625.000

Algemeen
Prijs
:
€ 625.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.665
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Diependaalweg 23, 3020 WINKSELE
Bewoonbare opp.
:
219 m²
Oppervlakte living
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
2250 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
24 m
Bouwjaar
:
1991
Omschrijving

Deze villa van begin jaren '90 bevindt zich op een riant perceel van 22A 50ca met fantastisch uitzicht.

De wijk Diependaal is een residentiële wijk op een boogscheut van Leuven en Gasthuisberg.

 

Een zeer degelijke woning die steeds zeer goed verzorgd werd.

De inkomhal met toilet en vestiaire brengt ons in de lichtrijke leefruimte. Deze is voorzien van een houtkachel en geeft uit via eens schuifraam op een overdekt terras.

Aan de leefruimte grenst een zeer degelijke, afgesloten keuken, voorzien van frigo, oven, vaatwasser en heel wat kastruimte. De keuken kijkt eveneens uit op de fantastische tuin.

De gelijkvloerse nachthal zorgt voor toegang tot 2 gelijkvloerse slaapkamers, een badkamer en de dubbele garage.

Deze grote garage biedt ruimte aan 2 wagens, via 2 elektrische poorten. Achter de garage bevindt zich nog een wasplaats.

Onder deze garage bevindt zich een zeer grote kelderruimte, van waaruit tevens aan de wagen gewerkt kan worden.

De bovenverdieping is een hele grote ruimte (+/- 100 m²) die met tussenwanden onderverdeeld werd in een bergruimte, 2 zeer grote slaapkamers en een badkamer.

 

Een van de grootste troeven van deze woning is de ligging en de tuin. Zowel achter als rechts van de woning grenst het perceel aan agrarisch gebied. Een, landelijk uitzicht is dus gegarandeerd.

De zuidoost gerichte tuin is ingericht als een park met verschillende volwassen bomen, een moestuin, vijver, tuinhuis en verschillende perkjes.

Tevens ligt een greppel rondom het perceel. Er is dan ook nog nooit wateroverlast geweest.

 

De ligging ten op zichte van Leuven is perfect. Het fietspad langs Gasthuisberg zorgt voor een veilige verbinding, de nabijheid van de Brusselsesteenweg zorgt voor een vlotte toegang tt de E314 en Leuven. Langs de andere kant is oa Bertembos vlakbij.

 

Interesse in deze villa? Contacteer ons via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
353 kWh/m²
Unieke code
:
20200611-0002280322-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Bus
:
754 m Herent Diependaal
School
:
1781 m Buitengewoon Secundair Onderwijs Ter Bank
Winkels
:
728 m Shop & Go Herent
Snelweg
:
1571 m HIGHWAY PRIMARY LINK
Indeling
Garage
:
30.2 m²
Berging
:
9.1 m²
Slaapkamer 1
:
15.2 m²
Slaapkamer 2
:
12.5 m²
Badkamer 1
:
7.8 m²
Keuken
:
11.4 m²
Living
:
38 m²
Kelder
:
35.4 m²
Badkamer 2
:
6 m²
Slaapkamer 4
:
16 m²
Slaapkamer 3
:
42 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV nr. 205.921 – 510.785
Erkenning toegekend in België
BTW BE 0818.581.812
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België
BIV-plichtenleer: www.biv.be
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Derdenrekening (ING): BE11 3701 2960 7548

Immo Liv'it

Mechelsesteenweg 382
3020 Herent
+32 470 55 64 24
info@immolivit.be