www.engelenbosweg3.be of boek je afspraak via info@immolivit.be of 0470 55 64 24. '/>

villa te WINKSELE (3020)

€ 745.000

Algemeen
Prijs
:
€ 745.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.046
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Engelenbosweg 3, 3020 WINKSELE
Bewoonbare opp.
:
270 m²
Oppervlakte living
:
75 m²
Grondoppervlakte
:
791 m²
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1997
Omschrijving

Ontdek deze ruime, instapklare villa vlak bij Leuven.

In een doodlopende straat in de residentiële wijk 'Diependaal' is deze mooie woning gelegen, op wandelafstand van Bertem Bos, Gasthuisberg en KBC.

 

Kom de woning binnen in een inkomhal met vestiaire en een gastentoilet.

De gezellige leefruimte bestaat uit een zithoek/multifunctionele ruimte met erker en een eetplaats. Centraal tussen de eetplaats en het salon, dat zich in een recente bijbouw bevindt, staat een mooie doorkijk gashaard in blauwe steen.

In het salon is tevens een bureauhoek met veel lichtinval. De ideale thuiswerkplek!

De halfopen keuken is voorzien van zeer veel kastruimte, een handige ontbijthoek, veel werkblad en de nodige kwaliteitstoestellen.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte en het salon geniet je van uitzicht over de mooi aangelegde tuin, alsook van een verzicht over de wijk.

 

Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers. 1 van deze slaapkamers is ingericht als bureau/dressing, volledig met inbouwkasten.

Verder 3 grote kamers, waarvan de masterbedroom ook beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De 2 overige slaapkamers beschikken over een eigen lavabo.

De masterbedroom en naastgelegen kamers zijn allen voorzien van airco. Bovendien zijn in alle kamers van het gelijkvloers en de 1ste verdieping vliegenramen aanwezig.

Op de overloop is een apart toilet en een 2e badkamer met douche en wastafel.

Op het einde van de gang is een ingebouwde sauna, om helemaal tot rust te komen.

 

De zolderverdieping biedt bijzonder veel bergplaats en is bereikbaar via een ladderluik.

 

Naast de uitstekende ligging, is een grote troef van deze woning de mooi aangelegde tuin, met meerdere terrassen, mooi verzicht, gezellige vijver en een groot tuinhuis.

 

In 2016 werd de centrale verwarmingsketel vernieuwd, en eind 2017 werden 16 zonnepanelen geïnstalleerd.

Neem ook snel een kijkje op www.engelenbosweg3.be

 

Interesse in deze mooie, instapklare woning?

Boek nu je afspraak via info@immolivit.be of 0470 55 64 24.


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
140 kWh/m²
Unieke code
:
20210325-0002388486-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Bus
:
582 m Herent Diependaal
School
:
1619 m Vrije Basisschool
Winkels
:
556 m Shop & Go Herent
Snelweg
:
1015 m HIGHWAY MOTORWAY LINK
Indeling
Garage
:
23 m²
Berging
:
9 m²
Keuken
:
17 m²
Living
:
75 m²
hal
:
10 m²
Slaapkamer 2
:
18 m²
Slaapkamer 1
:
16 m²
Slaapkamer 3
:
12 m²
Slaapkamer 4
:
19 m²
Badkamer 1
:
7 m²
Badkamer 2
:
4 m²
Sauna
:
3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV nr. 205.921 – 510.785
Erkenning toegekend in België
BTW BE 0818.581.812
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België
BIV-plichtenleer: www.biv.be
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Derdenrekening (ING): BE11 3701 2960 7548

Immo Liv'it

Mechelsesteenweg 382
3020 Herent
+32 470 55 64 24
info@immolivit.be