| Architecturaal kantoorgebouw met 4 verhuurde units in centrum Leuven |


Achter de gevel van Diestsestraat 194C bevindt zich een opvallend kantoorgebouw met een uitgesproken industriële architectuur. Hoge plafonds, zichtbare beton- en houtstructuren en glazen wanden met zwarte stalen profielen bepalen het interieur. De hoogwaardige afwerking geeft het gebouw een eigen karakter, zonder zijn industriële uitstraling te verliezen.


Het pand ligt midden in de historische Leuvense binnenstad, tussen het station en het commerciële centrum. Leuven heeft bovendien een sterk ondernemersklimaat, met de KU Leuven, imec en een uitgebreid netwerk van innovatieve bedrijven en kennisinstellingen als belangrijke economische motoren. Ook de bereikbaarheid is een troef: het station ligt op wandelafstand en in de nabijgelegen bioscoopparking kunnen medewerkers en bezoekers betalend parkeren.


Het gebouw biedt onderdak aan vier ondernemingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kantoorruimte met zichtligging en plaats voor circa 10 werkplekken. De eerste verdieping is gemeenschappelijk ingericht, met een ruime eetruimte en/of vergaderzaal voor 15 personen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich de overige drie kantoorunits, met op elke verdieping ruimte voor ongeveer 8 werkplekken.


Een lift verbindt de verdiepingen. Verder beschikt het gebouw over een terras, een uitgeruste keuken en aangename ontmoetingsruimtes. Het EPC-label B en de conforme elektrische installatie vervolledigen het geheel.


Alle vier de kantoorunits zijn momenteel verhuurd. Het gelijkvloers brengt €3.100 per maand op en de drie overige units elk €1.500. Samen vertegenwoordigen ze €7.600 aan maandelijkse huurinkomsten, of €91.200 op jaarbasis. Het gebouw is beschikbaar bij het verlijden van de akte. Naast een zuivere vastgoedinvestering biedt het pand ook mogelijkheden voor ondernemingen die zich er zelf willen vestigen. Enkele lopende huurovereenkomsten lopen in de nabije toekomst af, waardoor eigen gebruik op termijn mogelijk wordt. Een eventuele vroegere ingebruikname kan in overleg met de verkoper en met respect voor de lopende huurovereenkomsten worden bekeken.