Gebouw voor gemengd gebruik

Brabançonnestraat 93, 3000 LEUVEN

€ 990.000

Waze

Gebouw voor gemengd gebruik

Brabançonnestraat 93, 3000 LEUVEN

€ 990.000

  • 332 m² bew. opp.
  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers

Opportuniteit voor vrije beroepers!

Welkom in het hart van Leuven, waar historie en moderniteit samenkomen in deze prachtige dubbele herenwoning. Oorspronkelijk één geheel, is deze woning op karakteristieke wijze omgevormd tot een ruime hoofdwoning en twee rendabele studio's, allen binnen hetzelfde statige pand. Betreed de woning en word begroet door de hoge plafonds. De warme parketvloer verwelkomt je in de leefruimte. Aansluitend in de aanbouw is er een keuken met Boretti gasvuur. Ontdek zeker het bargedeelte met een idyllisch uitzicht op de tuin. Een perfecte plek om te ontspannen. Verder is er nog een tweede leefruimte voorzien bij de woning. Ook zijn er op deze verdieping twee toiletten voorzien. Op de eerste verdieping van de woning is er een zeer ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze omvat een regendouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers voorzien, alsook een kruipzolder.

Via een aparte ingang bereiken we twee verhuurde studio's.
·Studio 1: omvat een gezellige leefruimte met open keuken, apart toilet en een slaapkamer met ruime douche
·Studio 2: deze ruimte verrast met een open leefruimte met unieke mezzanine voor het slaapgedeelte. Verder is er een terras voorzien, apart toilet, douche, berging en ingebouwde kasten.

De woning heeft twee aparte, droge kelders. En is voorzien van een zeer mooie en ruime stadstuin. Interesse? Contacteer ons gerust via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be
Leander Noterdame

Leander Noterdame

+32 470 55 64 24

Nettoprijs
€ 990.000
Kadastraal inkomen
€ 2.273
Bewoonbare opp.
332,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2009
Staat
Gerenoveerd
Verdieping(en)
4
Gevelbreedte
10,3 m
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
255,0 m²
Terreinbreedte
10 m
Terreindiepte
31 m
Tuin
115,0 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Toiletten
5
Kelder
Ja
Type keuken
Alle comfort
Omgeving school
197 m
Omgeving openbaar vervoer
270 m
Omgeving winkels
1.183 m
Omgeving autosnelweg
1.144 m
Omgeving station
1.235 m
Alarm
Ja
EPC
243 kWh/m²
EPC unieke code
20200209-0002246279-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
P-score
A
G-score
A
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0260/00V000
Kadaster entiteit
Leuven
Kadaster afdeling
2
Asbestinventarisattest
12 januari 2024, asbest gevonden, verwijdering verplicht

Over Leuven

Eén van de gezelligste steden die Vlaanderen rijk is. Een studentenstad pur sang, maar de gemoedelijke locals zorgen ervoor dat het heerlijk vertoeven is in de hoofdstad van Vlaams-Brabant! 

Voor ieder wat wils in Leuven. Wedden dat je je hier meteen thuis voelt? 

Uw eigendom verkopen? Vraag nu een gratis schatting aan!

De waarde van je eigen woning kennen kan je helpen bij je zoektocht naar iets nieuws. We geven je hierover graag het gepaste advies.

Vraag uw schatting aan

Niet gevonden wat u zocht? Blijf op de hoogte van ons nieuwe aanbod.

We houden je graag als eerste op de hoogte over het nieuwste aanbod dat heel specifiek voldoet aan jou criteria.

Schrijf u in