Huis

Brabançonnestraat 93, 3000 LEUVEN

€ 615.000

Nieuw
Waze

Huis

Brabançonnestraat 93, 3000 LEUVEN

€ 615.000

  • 241 m² bew. opp.
  • 3 slaapkamers

Statige herenwoning met eventuele praktijkruimte!

Welkom in deze prachtige herenwoning in het hart van Leuven. Deze woning biedt niet alleen het karakteristieke en een comfortabele woonomgeving, maar ook de flexibiliteit van een aparte praktijkruimte.

Bij binnenkomst in de inkomhal, die ook voorzien is van een gastentoilet, betreedt u de eerste leefruimte met eetplaats. De volledig ingebouwde keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een Boretti gasvuur met oven. De woning beschikt tevens over een aparte praktijkruimte , die ook dienst kan doen als tweede leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ideaal voor vrije beroepen, thuiskantoor, extra leefruimte,...

De dubbele stadstuin biedt veel ruimte en is zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal voor ontspanning.

Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een badkamer met regendouche, dubbele wastafel, toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede verdieping omvat nog twee kamers, waarvan één slaapkamer nog uitgebreid kan worden tot een slaapkamer met mezzanine. Bovendien zijn er twee zeer ruime en droge kelders, ideaal voor extra opslag.

Tot slot heeft u de mogelijkheid om een aparte studio bij aan te kopen binnen hetzelfde gebouw.

Op zoek naar leuk vertoeven in het centrum van Leuven? Boek dan nu uw bezoek via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be

Leander Noterdame

+32 470 55 64 24

Nettoprijs
€ 615.000
Kadastraal inkomen
€ 1.351
Bewoonbare opp.
241,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2009
Staat
Gerenoveerd
Verdieping(en)
4
Gevelbreedte
10,3 m
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
255,0 m²
Terreinbreedte
10 m
Terreindiepte
31 m
Tuin
115,0 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja
Type keuken
Alle comfort
Omgeving school
197 m
Omgeving openbaar vervoer
270 m
Omgeving winkels
1.183 m
Omgeving autosnelweg
1.144 m
Omgeving station
1.235 m
EPC
274 kWh/m²
EPC unieke code
20240115-0003109295-RES-1
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Individueel
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
P-score
A
G-score
A
Erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0260/00V000
Kadaster entiteit
Leuven
Kadaster afdeling
2
Asbestinventarisattest
12 januari 2024, asbest gevonden, verwijdering verplicht

Over Leuven

Eén van de gezelligste steden die Vlaanderen rijk is. Een studentenstad pur sang, maar de gemoedelijke locals zorgen ervoor dat het heerlijk vertoeven is in de hoofdstad van Vlaams-Brabant! 

Voor ieder wat wils in Leuven. Wedden dat je je hier meteen thuis voelt? 

Uw eigendom verkopen? Vraag nu een gratis schatting aan!

De waarde van je eigen woning kennen kan je helpen bij je zoektocht naar iets nieuws. We geven je hierover graag het gepaste advies.

Vraag uw schatting aan

Niet gevonden wat u zocht? Blijf op de hoogte van ons nieuwe aanbod.

We houden je graag als eerste op de hoogte over het nieuwste aanbod dat heel specifiek voldoet aan jou criteria.

Schrijf u in